تحقيق حق شفعه در حقوق مدني ايران

اوصاف حق شفعه,تاريخچه حق شفعه,تحقيق در رابطه با حق شفعه,تحقيق رشته حقوق,تعريف حق شفعه,حق شفعه,مفهوم لغوي حق شفعه
دانلود تحقيق حق شفعه در حقوق مدني ايران

دانلود فایل

پيشگفتار الف – موضوع تحقيق ب – هدف از انتخاب موضوع ج – روش تحقيق د – نماي كلي از موضوعات مورد بحثمقدمه فصل اول : كليات و مفاهيم مقدمه بخش اول : تاريخچه حق شفعه بخش دوم : مفهوم حق شفعه مبحث اول: مفهوم لغوي حق شفعه مبحث دوم : مفهوم اصطلاحيبخش سوم : اوصاف حق شفعهمبحث اول : حق شفعه، حق مالي است مبحث دوم : حق شفعه، حقي عيني است مبحث سوم : حق شفعه به ارث انتقال مي‌يابد مسائل : مسأله اول : چگونگي تقسيم حق شفعه ميان وراث مسأله دوم : صرفنظر نمودن يك از وراث از حق شفعه خويش مسأله سوم : همسر متوفي و حق شفعه به ارث رسيده مبحث چهارم : حق شفعه قابل انتقال نيست مبحث پنجم : حق شفعه قابل اسقاط است مبحث ششم : حق شفعه از آثار بيع صحيح است مبحث هفتم : حق شفعه قابل تبعيض نيست فصل دوم : شرايط ايجاد حق شفعه مقدمه شرط اول : غير منقول بودن مورد شفعه شرط دوم : قابل تقسيم بودن مورد شفعه شرط سوم : لزوم شركتاستثناء بر شرط شرط چهارم : محدود بودن شركاء به دو نفر شرط پنجم : انتقال سهم مشترك بواسطه بيع چند نكته نكته اول : وقفي بودن حصة يكي از دو شريك بند اول : ديدگاه فقها بند دوم : ديدگاه قانونگذار نكته دوم : خياري بودن بيع بند اول :‌ ديدگاه فقها بند دوم : ديدگاه قانونگذار نكته سوم : بيع فضولي نكته چهارم : اقاله بيع نكته پنجم : فسخ بيع فصل سوم : زوال حق شفعه زوال اختياري وقهري اسباب زوال حق شفعه مبحث اول : اسباب ارادي زوال حق شفعه الف: اسقاط حق پيش از بيع ب: فروش حصه از جانب شفيع مبحث دوم : اسباب قهري زوال حق شفعه الف: فوريت در حق شفعه ب: ناتواني و مسامحه شفيع در تأديه ثمنج: تلف مبيع پيش از اخذ به شفعه د: تلف مبيع پس از اخذ به شفعه فصل چهارم : اخذ به شفعه ماهيت اخذ به شفعه و تعريف آن شرايط شفيع دعواي اخذ به شفعه خلاصه و نتيجه گيريفهرست منابع  مقدمه : در اين مقدمه چهار عنوان مهم زير مورد بحث قرار خواهد گرفت. الف – تعريف حق شفعه ب – اطراف حق شفعه ج – فلسفه اخذ به شفعه د – مخالفت شفعه با قواعد حقوقي الف – تعريف حق شفعه حق شفعه عبارت است از حق تملك قهري حصة فروخته شدة‌ يك شريك به وسيله ديگر در ازاي پرداخت مثل ثمن مقرر به مشتري اعمال حق شفعه را اخذ به شفعه گويند. به همين جهت است كه در ماده 808 ق.م مقرر مي‌دارد: هر گاه، حال غير منقول قابل تقسيمي بين دو نفر مشترك باشد و يكي از دو شريك حصه خود رابه قصد بيع به شخص ثالثي منتقل كند شريك ديگر حق دارد قيمتي كه مشتري داده است به او بدهد و حصه مبيعه را تملك كند اين حق را حق شفعه و صاحب آن را شفيع گويند. ب – اطراف حق شفعه : حق شفعه در حالت كلي سه طرف دارد : 1-) شريك باقي، كه بعد از فروخته شدن مهم شريكش و پيدايش حق شفعه، شفيع ناميده مي‌شود. 2) شريكي كه فروشنده است و معمولا به عنوان بايع از اواسع برده مي‌شود. 3) خريدار كه در واقع شريك جديد است و اخذ به شفعه از مال او صورت مي‌گيرد. ج) فلسفه اخذ به شفعه تاسيس حق شفعه؛ براي جبران ضرر ناشي از شريك است و همچنين براي جبران ضرر ناشي از تقسيم كه بدين وسيله ملك شراكتي به استقلال مي‌رسد. اخذ به شفعه ماهيتاً از ايقاعات است بنابراين فقط به اراده شفيع واقع مي‌شود و رضاي طرف ديگر مورد توجه نيست. د) مخالفت شفعه با قواعد حقوقي به طوريكه مي‌دانيم قاعده اين است كه در حقوق مدني مالكيتها محترم باشد و كسي حق تعرض به مالكيت ديگري را نداشته باشد ليكن حق شفعه مخالف اين رو به طبيعي است. به تعبير دقيق تر حق شفعه هم مخالف قاعده تسليط و هم مخالف اصل عدم ولايت مي‌باشد. «اصل عدم ولايت مردم در حقوق خصوصي» يكي از قواعد مسلم در حقوق مدني است يعني كسي در حقوق خصوصي ديگران حق دخل و تصرف ندارد و اصولاً هيچكس تحت ولايت ديگري نيست؛ به استثناي صغار يا محجوريني كه حجرشان متصل به صغر است كه اين امر در قانون متكي به نص است. بنابراين، به دليل خلاف قاعده بودن اين حق، مقررات اخذ به شفعه تفسير مفيق مي‌شوند يعني در اجراي آن همواره به موارد منصوص و متقين اكتفا مي‌كنيم. به عبارت ديگر در مورد ترديد در اجرا يا عدم اجراي مقررات اين حق، اصل عدم را اجرا مي‌كنيم چون وجوب اجرا وجوب اين حق مستلزم اثبات است.

 
من می خواهم این فایل را خریداری کنم

برچسب ها:
حق شفعه تاريخچه حق شفعه تعريف حق شفعه مفهوم لغوي حق شفعه تحقيق در رابطه با حق شفعه تحقيق رشته حقوق اوصاف حق شفعه

  • طرح توجیهی تولید و بسته بندی نمک

    بسته بندی نمک,تولید نمک,دانلود طرح توجیهی بسته بندی نمک,دانلود طرح توجیهی تولید نمک,طرح بسته بندی نمک,طرح توجیهی بسته بندی نمک,طرح توجیهی تولید نمک,طرح تولید نمک,کارآفرینی بسته بندی نمک,کارآفرینی تولید نمک,نحوه بسته بندی نمک,نحوه تولید نمک دانلود طرح توجیهی تولید و…

  • پاورپوینت با موضوع آموزش الکترونیکی

    آموزش,اسلاید,الکترونیکی,پاورپوینت,موضوع دانلود پاورپوینت با موضوع آموزش الکترونیکی دانلود فایل پاورپوینت با موضوع آموزش الکترونیکی بسیار زیبا و کاربردی در 8 اسلاید   من می خواهم این فایل را خریداری کنم برچسب ها: پاورپوینت موضوع آموزش الکترونیکی اسلاید

  • تحقیق مسأله افت تحصیلی دانشجویان دانشگاه ابهر

    افت تحصیلی,دانشجویان,عوامل روان شناختی,کاهش افت تحصیلی تحقیق مسأله افت تحصیلی دانشجویان دانشگاه ابهر رفتن به سایت اصلی دانلود تحقیق با موضوع  مسأله افت تحصیلی دانشجویان دانشگاه ابهر،در قالب word و در 12 صفحه، قابل ویرایش، شامل:مقدمه «آشنایی با دانشگاه در ایران»…

  • مجموعه سمپل اتوكد ترسيم كادر

    اتوكد,ترسيم,سمپل,كادر,مجموعه دانلود مجموعه سمپل اتوكد ترسيم كادر دانلود فایل مجموعه سمپل اتوكد ترسيم كادر   من می خواهم این فایل را خریداری کنم برچسب ها: مجموعه سمپل اتوكد ترسيم كادر

  • تحقیق کاربرد MPLS در مهندسی ترافيك

    انواع کاربرد MPLS در مهندسی ترافيك,پاورپوینت کاربرد MPLS در مهندسی ترافيك,پایان نامه کاربرد MPLS در مهندسی ترافيك,تحقیق کاربرد MPLS در مهندسی ترافيك,کاربرد MPLS در مهندسی ترافيك,مقاله کاربرد MPLS در مهندسی ترافيك تحقیق کاربرد MPLS در مهندسی ترافيك رفتن به سایت…

  • قوانین محدودیت سرعت در آمریکا: نقش جغرافیا، تحرک و ایدئولوژی

    تحرک و ایدئولوژی,حمل و نقل,سیاست حمل و نقل,عدم سازماندهی,قوانین محدودیت سرعت در آمریکا,محدودیت¬های سرعت,نقش جغرافیا دانلود قوانین محدودیت سرعت در آمریکا: نقش جغرافیا، تحرک و ایدئولوژی دانلود فایل چکیده: محدودیت سرعت فدرال از سال 1974 در سطح سازماندهی گردیده است،…

  • پاورپوینت کتاب مدیریت استراتژیک تالیف دکتر لطف ا.. فروزنده

    پاورپوینت کتاب مدیریت استراتژیک تالیف دکتر لطف ا,دانلود کتاب مدیریت استراتژیک تالیف دکتر لطف ا,فروزنده,کتاب مدیریت استراتژیک تالیف دکتر لطف ا,کتاب مدیریت استراتژیک تالیف فروزنده,کتاب مدیریت استراتژیک تالیف لطف ا پاورپوینت کتاب مدیریت استراتژیک تالیف دکتر لطف ا.. فروزنده رفتن…

  • تحقیق مدیریت امور اداری

    اداری,تعریف مدیریت,کارگزيني کارکنان,مدیریت تحقیق مدیریت امور اداری رفتن به سایت اصلی دانلود تحقیق با موضوع  مدیریت امور اداری،در قالب word و در 11 صفحه، قابل ویرایش، شامل:اهم وظايف و اختياراتمديريت اداريمديريت امور اداريبحران مديريتتغييرات اجتناب ناپذيرگام هاي رهبران در مسير مديريت…

  • نقشه طبقات اقلیمی استان لرستان

    انواع اقلیم استان لرستان,شیپ فایل طبقات اقلیمی استان لرستان,نقشه ی انواع اقلیم استان لرستان,نقشه ی طبقات اقلیمی استان لرستان دانلود نقشه طبقات اقلیمی استان لرستان دانلود فایل شیپ فایل طبقات اقلیمی استان لرستان مشخصات سیستم تصویر لایه:   Geographic Coordinate…

  • تحقیق ایمنی صنعتی

    اصول ایمنی صنعتی,انواه کلاه ایمنی صنعتی,ایمنی صنعتی,ایمنی صنعتی کارشناسی ارشد,ایمنی صنعتی کاوه,ایمنی صنعتی و محیط کار,پاورپوینت ایمنی صنعتی,پایان نامه ایمنی صنعتی,پروژه ایمنی صنعتی,تحقیق ایمنی صنعتی,کلاه ایمنی صنعتی,مقاله ایمنی صنعتی دانلود تحقیق ایمنی صنعتی دانلود فایل دانلود تحقیق با موضوع ایمنی…